বেশিরভাগ ভাড়াটিয়া বিরোধ শেষ পর্যন্ত টাকা আর মাসের হিসাবে এসে দাঁড়ায়: কত ভাড়া ঠিক হয়েছিল, কত দেওয়া হয়েছে, কোন সময়ের, আর কিছু বাকি আছে কি না। রসিদ এই প্রশ্নগুলির উত্তর কাগজে দেয়। ভাড়া বকেয়া থাকা সেই কারণগুলির একটি যার ভিত্তিতে বাড়িওয়ালা West Bengal Premises Tenancy Act, 1997-এর ৬ ধারা অনুযায়ী উচ্ছেদ চাইতে পারেন, আর যে ভাড়াটিয়া প্রতি মাসের পরিশোধ দেখাতে পারেন, তিনি সেই কারণ নিয়ে তর্ক ওঠার আগেই তার জবাব দিয়ে রেখেছেন। বাড়িওয়ালার নিজের রসিদের প্রতিলিপিও অন্য দিক থেকে একই কাজ করে, কারণ তাতে ভাড়ার হার আর কে দিয়ে এসেছেন তা দেখা যায়।
সমস্যাটা নগদ টাকা নিয়ে। নগদে ভাড়া দিয়ে কিছু লিখিত না রাখলে একজনের কথা আরেকজনের কথার মুখোমুখি থাকে, আর আদালত সিদ্ধান্ত নেয় প্রমাণের উপর, কে বেশি দৃঢ়ভাবে বলছেন তার উপর নয়। ব্যাঙ্ক ট্রান্সফার বা ইউপিআই-তে দেওয়া ভাড়া, যার রেফারেন্সে মাসের নাম থাকে, নিজেই নিজের নথি রেখে যায়। যেখানে ভাড়া নগদে দেওয়া হয়, সেখানে সেই দিনের সই করা রসিদই রক্ষাকবচ, আর তা প্রতিবার চাওয়া উচিত, কেবল ঝগড়া শুরু হলে নয়।
কাজের রসিদ সংক্ষিপ্ত ও সম্পূর্ণ হয়। তাতে থাকে তারিখ, টাকার অঙ্ক, কোন মাস বা সময়ের জন্য, জায়গার ঠিকানা, বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার নাম, আর পরিশোধের মাধ্যম, এবং টাকা যিনি পেয়েছেন তাঁর সই। ভাড়া আর জামানতের টাকা কোনটা কী তা না লিখে একই রসিদে রাখা উচিত নয়। রসিদগুলি একসঙ্গে ও ক্রমানুসারে রাখুন; কয়েক বছরের রসিদের সারি এটাও দেখায় যে ভাড়াটিয়া স্বত্ব আসলে কোন ভাড়ায় চলে এসেছে।
রসিদ আরও কাজ করে। তা দেখায় কে দখলে আছেন এবং কবে থেকে, যা তখন গুরুত্বপূর্ণ হয় যখন বাড়িওয়ালা মারা যান বা বাড়ি বিক্রি হয় আর নতুন মালিক বা উত্তরাধিকারীরা জানতে চান ভাড়াটিয়া কোন শর্তে আছেন। নিয়োগকর্তারা প্রায়ই বাড়িভাড়া ভাতা দেওয়ার আগে রসিদ চান, আর তা ঠিকানারও একটি নথি।
বাড়িওয়ালা ভাড়া নিতে অস্বীকার করলে, বা নিয়েও রসিদ না দিলে, উত্তর ভাড়া দেওয়া বন্ধ করা নয়, কারণ না-দেওয়া ভাড়া নিজেই উচ্ছেদের একটি কারণ। আইনের ২১ ধারা একটি পদ্ধতি দেয়: ভাড়া দিতে চান, ডাক মানি অর্ডারে পাঠান, আর তাতেও না নিলে রেন্ট কন্ট্রোলারের কাছে জমা দিন, প্রতিটি ধাপের রসিদ যত্ন করে রেখে। দেখুন ভাড়াটিয়া, বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া।
এই টীকা কেবল সাধারণ অবস্থান বর্ণনা করে। কোনও নির্দিষ্ট ভাড়াটিয়া স্বত্ব কোন আইনে চলে, আর তার কাগজ কী প্রমাণ করে, তা তার ইতিহাস এবং তার উপর প্রযোজ্য আইনের উপর নির্ভর করে, এবং এখানে দেওয়া কিছুই আইনি পরামর্শ নয়।